农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房产交易中一方毁约的赔偿责任，需参照对等原则的合同约定及相关法规论定。若合同明确标注违约赔偿措施，则按合约执行；未明确的，依法律条款判定。违约方要赔偿受损方经济损失，包括直接及附属损失。受损方需提供损失证据及金额。法院审判会考虑多因素定赔偿数字，赔偿额度要结合实际情况酌情判别。
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离婚后购买房地产需提供多种证明材料。首先是离婚证，证明已解除婚姻关系；其次为离婚协议或法院判决书，明确财产分配尤其是房产相关部分；还需提供身份证件、户口簿等身份证明文件确认身份；最后，收入证明和银行流水记录对申请购房贷款有重要作用。
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商铺买卖合同纠纷的管辖权原则一般是由合同履行地或被告方居所地法院裁决。合同履行地以约定为准，无约定则以实际交付物产地点为准。司法实践中需结合具体状况和法规确定管辖法院，有合法特殊约定从约定。争议金额小可能由基层法院审理，金额高或事务繁杂，中级乃至高级法院审理可能性增加。
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正式办理离婚手续后购买房产申请房产证，需准备提交多项手续证件。要提供购房相关文件如合同、发票、完税证明，个人身份证明如身份证、户口簿，贷款购房的需额外提供贷款合同，处于离婚状态的还需提供离婚证、离婚协议或法院判决书以证明房产所有权和婚姻状况。
