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上海同住人的认定是怎样的

时间:2024.07.31 标签: 婚姻家庭 结婚 阅读:1183人
律师解析:
所谓共同居住者,即是指在共有居住性房产中,当出租方承租人去世或是租赁合约发生变更时,实际居住于此并已达满一年(特定情况除外)且其本人在本市并无其他可供居住之房屋,又或是虽拥有其它住房,但仍存在居住不便之情形之人。
值得注意的是,若此类人在此期间结婚生育则无需遵照先前所述条件限制。
关于共同居住人的甄别标准主要包括三大方面:
1.家庭关系
申请人和共同申请人必须是具备家庭成员资格之人士,其中包括父母、未成年子女、合法夫妻以及,比如祖父母和孙子女这样的亲戚关系;
2.居住时间要求:
共同申请人需在沪连续居住时间至少达到三个月;
3.个人条件限制:
共同申请人在上海不能拥有任何形式的不动产所有权,无任何潜在资产可能对申请产生影响。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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李小龙律师

甘肃康台律师事务所

李小龙律师,北京大学法学学士学位,曾在北京威诺律师事务所、北京允卓律师事务所从事专职律师,现为甘肃康台律师事务所专职律师,李律师企业法律事务及诉讼业务经验丰富,在执业期间办理多起重大疑难案件,办理的某会所装饰工程仲裁案为被告避免损失450万。办理的包某交通肇事致人死亡案件,通过分析案件,梳理证据,根据事实和法律和受害者家属谈判,赔偿标准由110万降到85万,保险公司赔付80万,被告仅赔偿5万元,并取得了家属谅解书,案件未起诉也未移送公安机关追究刑事责任。办理了多起工伤赔偿案件,均取得了当事人满意的结果。办理的多起民间借贷均取得了胜诉结果,办理的交通事故赔偿当事人未构成伤残且年龄超过60岁,误工费等各项主张均得到了支持,获赔10万余元。办理的劳务者受害责任纠纷老板从最初愿意赔偿6万余元,为当事人争取到赔偿款17万余元。办理的婚姻家事案件一审调解离婚及离婚案件中原告请求支付夫妻共同债务10万元,对方的起诉被依法驳回。起诉的原配起诉小三不当得利的案件也取得了胜诉判决,婚约彩礼纠纷案件、追索劳务费案件均取得了当事人满意的效果,同时李律师办理的多起刑事案件均取得了良好的结果,在金融不良资产处置业务中经验丰富。

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