二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
咨询该律师土地使用权的法定年限在我国,各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下:首先是住宅用地,这类用地的使用年限为70年;其次是工业用地,其使用年限规定为50年;第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型,这类用地的使用年限同样为50年;接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地,其使用年限为40年;最后,是那些性质较为复杂的综合类用地,其使用年限也被设定为50年。
关于土地使用证的办理流程如下:土地登记的申请方(即使用者)需要携带相关的土地权利源证明以及相关资料,前往国土资源管理局进行正式的申请。以下是具体的步骤:首先,土地登记申请。
如果出现了纠纷,那咱双方应该先自己商量着解决。要是实在商量不下来,再去找当地政府处理。个人和单位之间的争议,归乡镇级以上的政府管;单位之间的争议,归县级以上的政府管。但是在政府处理之前,可不能改变土地的使用现状哦!要是对政府的决定不满意,那当事人可以在收到通知书的30天内,向法院起诉。
土地使用权争议的解决不一定都要先经过行政复议。如果双方协商不成,可直接请求政府作出公平裁决。如果对裁决有异议,可以向司法机关提起行政诉讼。如果双方已经有仲裁协议,应该优先进行仲裁;如果没有,也可以向政府寻求解决。
土地使用权面积的计算方法土地使用权的面积依据土地使用权证书所记载的面积为准,而每户应摊分的土地使用权面积则为该户房产面积除以整栋建筑物总面积再乘以楼房占地总面积所得出的数值。此类证书包含以下主要信息和数据:①土地使用者姓名、地址、地理坐标(图号)、地籍编号(地号)、用途、政府准予使用的时长(批准使用期限)、土地四周边界(四至)、发证部门的盖章确认及日期(填发机关签章、年、月、日)。