购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购房需细查房源证明与产权,依法签约明确关键条款。交易须经部门审查,贷款须至指定银行办理。除房价外,税费和手续费也需依法缴纳。最后,完成产权变更和户口迁移,确保交易圆满完成。费用标准可能因地区而异。
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二手房交易中,契税按面积征收,90平米内1%,90-140平米1.5%,超140平米或二套房3%。满两年免增值税,不满两年按总房价5.8%缴纳,卖方承担。满两年免土地增值税,不满两年预缴1%,按超额累进税率多退少补,卖方承担。满两年所得税按总房价1%或差额20%缴纳,卖方承担。交易服务费每平米6元,买卖双方共担。报名费80元,评估费0.5%。
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商品房交易中,买受人和出让人需承担不同税费。买受人需支付契税(1.5%或额外3%)、印花税(0.05%)、交易手续费(每平3元)、测绘费、产权证明费等;中介公司可能收取1%代理费。出让人则需支付印花税、交易手续费、中介服务费(2%)、营业税(5.5%)及个人所得税(盈利20%,满五年唯一住房可豁免)。
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根据协议,卖方需遵循房屋周转周期。买家违约需按合同条款支付违约金,并可能失去定金。二手房交易的违约金通常为交易总额的20%,但需注意,定金金额不得超过合同总价的20%,以免误解。