购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
遭遇二手房屋买卖中欺诈导致的虚假协议，受害者有权在知晓被骗后一年内（重大误解则为90天）向法院或仲裁机构申请撤销协议。欺诈方通过误导使对方非自愿订约时，受害人可依法维权。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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根据现行法律规定，转租行为必须得到原业主的明确同意才能生效。承租人在未经出租人同意的情况下，不得擅自将租赁物转租给第三方。如果承租人已经得到了出租人的批准并成功转租了租赁物，那么原始的租赁合同仍然有效。 然而，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。因此，承租人在考虑转租时，必须首先征得出租人的同意，以确保合法有效的转租行为。
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选择全额付款购买二手房的客户，签订合约并支付预定金后，应前往房地产管理部门进行资金监管。完成房屋所有权和抵押权登记后，买方凭所有权证和抵押权人领取他项权证，卖方携带监管协议等材料办理领款手续。资金监管期间，卖方不得提前提取购房款，买方需向开户银行提供交款凭证。
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购买二手房时，需确认房产合法性及出售资格，审核所有权真实性、完整性和可靠性，精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续，充分了解和协商屋内设施交接细节，并明确约定支付方式和交房日期及违约责任，以保障双方权益。
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购买二手房时，不必过分关注五证两书的查验。这些证明文件主要是新建楼盘销售时的必需，包括土地使用权证、建设规划许可证等，用于确保房屋权益和质量。在二手房交易中，只需确认卖方拥有有效房产证且为合法所有人。确保房产证信息与卖方提供的一致，审查房屋法律文件，如产权关系清晰、无纠纷等。如有疑问，建议咨询专业律师。
