购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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你看，按照咱们国家的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》里面说的，民间借贷就是那些我们平常老百姓、公司还有那种不是公司但是也能借钱给别人的组织，大家互相借钱赚点利息嘛。那如果网上借钱的平台不是正规的银行或者其他受政府管的金融单位搞出来的，没有经过人家审核批准的话，其实它做的这个借钱的事情也是算民间借贷的。所以，大部分时候，网上借钱平台的纠纷都是按照民间借贷的规矩来解决的。
若借款未得到偿还，该问题便属于民事范畴内的争议事项，债权人可向当地人民法院进行书面申诉，要求债务人承担相应的债务责任。在提出上诉时，债权人必须依法举证证明其与债务人之问存在着直接且具有实质性的利益相关性；明确指明应诉人为债务人，并在申诉书中提出具体明确的诉讼请求及法律依据与事实情况。同时，债权人也应对相应方法院提交正式的申诉状，并根据被告方的数量，准备相应份数的申诉书副本。
民间借贷案件被视为债权纠纷类别之一。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第一百一十八条之规定，债权乃指合同之债、侵权行为之债、无因管理之债、不当得利之债以及法律关于特定情形下规定的债权人得以特定方式请求债务人实施或不实施一定行为的权利。在民间借贷中，借款人和出借人之间往往会签订借贷合同，其中明确规定了借款人应当按约定期限归还本金及利息，而作为出借方则享有要求借款人履行还款义务的权利。
借款合同争议应被定性为民事纠纷。依据我国现行有效之《中华人民共和国民法典》第2条明文规定，本法所规范调整的乃是平等主体间的人身关系以及财产关系。而借款合同则是借款方与出借方就借款事宜达成的权利义务约定，显然属于财产关系的范畴之内。因此，借款合同争议理所当然地受到了民法的调整。此外，根据我国现行有效之《中华人民共和国民事诉讼法》第3条明确规定，人民法院对于因财产关系引发的民事诉讼具有法定管辖权。
民间借贷所引发的纠纷，属于民事诉讼领域。简单来说，就是自然人、法人和非法人组织之间的资金融通行为。如果遇到借款人不还钱、利息算不清等问题，一般会通过民事诉讼解决。这时候，当事人要遵守诉讼程序和证据规则，保护自己的权益。
