一房二卖退一赔三吗

对于一房二卖情况下的赔偿原则，主要分为以下几种情形进行考虑和处理：首先，应根据双方所签署的合同中所明确约定的违约条款来计算具体的赔偿金额。根据相关法律法规的规定，当商品房买卖合同正式成立之后，卖方却再次将同一套房产出售给第三方时，买方有权要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还可以提出赔偿损失的要求，并且赔偿金额最高可达已支付购房款的一倍；其次，针对一房二卖的情况，对于买方的赔偿问题也需要给予充分关注。在商品房买卖合同正式成立之后，如果卖方再次将同一套房产出售给第三方，那么在卖方签订商品房买卖合同时，如果存在以下任何一种情形，都可能导致合同被认定为无效或被撤销、解除，此时买方同样有权要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还可以提出赔偿损失的要求，并且赔偿金额最高可达已支付购房款的一倍；最后，在两份合同均未办理登记手续且标的房屋尚未交付的情况下，由于两份合同均处于未实际履行的状态，因此应当以签订在先的那份合同作为优先得到履行的判定标准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。