购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买物业时,买方需支付房地产交易手续费(每平米3元)、房屋登记费(最低550元/证)、权证印花税(每证最低5元)、印花税(房价的0.05%)和契税(交易价或评估价的3%)。卖方需支付房地产交易手续费、印花税,并根据物业情况缴纳土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金及土地出让金契税。
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二手房贷款是否需要原房东到银行签字,取决于房屋所有权变更情况。若房屋尚未完成过户手续,需原房东同意并亲自到银行签字确认。因房屋抵押贷款流程长,且需卖家同意才能推进贷款申请,故需双方确认细节后启动程序。若已完成过户,产权已转移至买方,则无需原房东到银行签字。
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双方违约时,守约方可起诉解除房屋买卖合同,但需满足条件:原告需为与案件有直接利害关系的自然人、法人或组织;被告需明确,包括姓名、地址等;原告应提出具体诉讼请求及事实、法律依据;申请应属法院受理民事诉讼范畴,并由受诉法院行使管辖权。
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在二手房交易中,若不通过经纪公司,可直接前往房地产管理部门签约。流程如下:制定二手房买卖协议并上网,经审核获网络签署编号后打印为正式合同,买卖双方签字盖章并保留副本,最后提交房地产管理部门审核,确认后返还网络签署编号。