购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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针对兄弟间的房产纠纷，公民可直接向房产所在地法院提起民事诉讼。法院在七日内决定立案，普通程序一审最长六个月，简易程序三个月。起诉需递交书面起诉状及证据，法院受理后会发《受理通知书》和《举证通知书》，并要求缴费。原告需在规定时间内提交所有证据，随后等待法院安排庭审，进行调解或判决。
民事纠纷中，法院派资深调解员处理同胞间房产争端，注重倾听、解读法规，引导双方平等协商，以达成最佳解决方案并签署协议。如无其他法定继承人，房产分配按一人一半原则执行。调解强调体谅与妥协，维护平等协商精神。
拆迁兄弟姐妹有纠纷怎么办主要是看双方当事人是否愿意和解或者是协商解决。如果双方当事人能够协商着解决纠纷最好，不能和解的话可以向仲裁机构申请民事仲裁或者人民法院申请民事诉讼解决。
兄弟姐妹之间可以自行协商解决，无法协商处理的可以准备好诉讼状到具有管辖权的民事法院起诉，因为拆迁造成兄弟姐妹之间发生纠纷的，一般由原告承担举证责任，下文将详细介绍房屋拆迁兄弟姐妹有纠纷怎么办。
兄弟姐妹之间是可以自行协商解决的，如果亲属之间已经没有协商解决的余地，还可以让村委会、司法所等第三方介入调解处理。经过调解仍然存在较大分歧的，任意一方都可以向法院起诉。
