购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
当房产被法院查封时，需要根据具体情况进行妥善处理。如果是因为债务人没有履行债务合同，那么可以通过协商还款或者提供等值的财产担保来解封房产。如果是查封有误或者根本就不存在欠债的情况，那么当事人可以寻求法律援助，通过上诉或者申诉来要求撤销查封决定，恢复房产的正常使用和交易。总之，在面对房产被法院查封的情况时，当事人应该冷静应对，根据具体情况采取相应的措施，以保护自己的合法权益。
民事诉讼中，若一方行为可能导致判决难以执行或给对方造成损失，对方可申请财产保全。法院若认为情况紧急，应在48小时内作出裁定，并立即执行。对于欠条纠纷等案件，法院可根据申请和实际情况，裁定查封财产。
被查封车辆在无争议时，仍可购买保险，但作用有限。车辆被扣押无法行驶和交易，保险实际意义不大。保险销售途径多样，包括直销、中介代售、4S店代理及电话营销等。其中，电话车险和网络查询是较为经济实惠的投保方式。
民事纠纷调解达成协议后，一般不可再向法院申请调查令。调查令主要在法庭诉讼或执行阶段使用，用于征集与案件直接关联的证据。申请需在递交起诉状或执行程序结束前提出，且调查证据范围有限制。调解后纠纷已解决，通常无需再申请调查令。
小产权房涉及的法律问题，法院可根据情况采取查封等强制执行措施。对于符合规定、合法建造的小产权房，拆迁时可获补偿，但非法建筑则不予补偿。补偿可能包括房屋市场价值、搬迁费用、停工停业损失及额外奖励。
