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沈阳市空置房物业费收费标准有哪些

时间:2024.08.28 标签: 劳动纠纷 工资福利 阅读:1053人
律师解析:
关于已售出且交付至业主手中的空置房的物业费收费原则如下:当物业已经成功出售并顺利交付至业主手中时,业主便成为支付该项服务费责任主体。物业正式交割之后,由新购买者作为业主开始承担相应费用,其物业费自交付之日起开始计收。对于已经办理入住程序但长时间(即连续六个月及以上)未实际居住,以及入住后长久未曾利用的空置物业,业主应当向物业管理公司提交书面说明,按照规定或双方协议规定的公共服务费收取标准的70%缴纳空置物业管理费,或者根据当地政府相关部门针对空置房出台的优惠政策来收取物业费。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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胡晓律师
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胡晓律师

北京京师(宁波)律师事务所

专职律师,现执业于北京京师(宁波)律师事务所,公司业务法律事务部主任, 经济师、人力资源管理师、高级企业法律顾问,第三届宁波政府立法志愿者,宁波东方商事调解中心调解员,启泰法律服务团队执委。 目前主办各类民、商事领域诉讼与非诉业务,擅长处理合同纠纷、债权债务纠纷、劳动纠纷、侵权纠纷、离婚纠纷、商业账款清收及企业法律顾问、企业合规建设(劳动、知产、制度、数据等)等。 执业以来,始终秉持“用心尽责、无愧客户所托,诚实守信、严守律师职操”理念,以真诚、严谨、高效的态度服务好每位委托人,认真对待每个委托案件,量身打造解决方案,助力解决纷争维护合法权益。

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