二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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当遭遇土地被霸占情况时,首先要收集好证据,包括土地权属证明如土地承包经营权证、侵占事实证据如照片及证人证言等。接着向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁,要求对方停止侵占、赔偿损失。若对仲裁结果不满,可在规定期限内向相关基层法院起诉,明确诉讼请求,诉讼中按程序准备好证据,最后由法院依法判决保障权益。
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农村自建房出现土地纠纷有多种处理方式。首先可自行协商,明确土地归属及使用等关键问题,争取达成协议;协商不成可向乡镇或县级以上政府求助,相关部门会依法调解裁决;也可申请仲裁,仲裁机构依规裁决;对结果不满可在期限内诉讼。处理中要保留好证据,应根据实际选合适途径解决纠纷。
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土地打官司费用由案件受理费、律师费等构成,具体金额因案而异。案件受理费按诉讼标的额分段计算,如不超1万交50元,超1万至10万部分按5%交。律师费取决于律师资历、案件复杂程度等,按阶段收费,数千到数万元不等。还有证据保全费、鉴定费等,涉财产保全要缴保全费。费用复杂,需综合计算。
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农村土地纠纷能否直接起诉需视具体情况而定。通常可直接起诉,但要关注是否在法院受理范围及经过行政处理程序等。若为农村土地承包经营纠纷,可先申请仲裁,不服再起诉;若为土地权属争议等,需先经政府处理,不服再起诉。起诉要准备证据,遵循程序,建议起诉前咨询专业律师。