租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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依据相关规定，廉租房并不允许被继承。因为客观来看，廉租房实际上是国家所有的房产设施。所谓廉租房，即是由政府通过提供租金补贴或者实物分配等方式，为那些符合城镇居民最低生活保障条件并在居住方面存在困难的家庭，提供具备社会福利性质的住宅。然而，能够进行继承的仅仅局限于私人拥有的财产范围内。 承租人在获得廉租房时，享有使用权而不是所有权，因此被明确禁止将其作为个人资产进行继承。
公共住房租赁人在离婚时，一般不能直接分割住房的所有权。但是，如果双方对租赁权有明确的约定，或者租赁权益在婚内转化为了财产性收益（比如拆迁补偿），那么这些财产就可以考虑进行分割。具体怎么分，要根据具体的协议和实际的权益转化情况来判断。
离婚后，夫妻双方在婚前所租赁或共同申请的公共住房中享有租借权，条件包括长期同住、单位分配住房、婚前建房贷款、申请公租房等。若一方无承租权，离婚后需另觅住所，可在必要时暂住在对方房产，支付相应费用，最长不超过两年。如经济允许，应提供一次性经济援助。特殊情况可调整房屋使用，确保双方都能独立生活。
子女继承父母房产的公证书，一般15个工作日内可取，前提是申请事项真实合法且符合条件。特殊情况如手续签署、情况核实等不计入期限。具体时间因实际情况而异，建议咨询当地公证机关获取精准信息。
若公有住房原所有权人生前有合法有效的遗嘱，明确指定了财产继承人，则应按遗嘱执行遗产分配。即使遗嘱中的房产分配不均，只要符合法律规定，法院将尊重并执行遗嘱人的意愿。因为遗嘱继承优先于法定继承。
