农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1106人阅读
夫妻买房不必都亲自到场，以共同名义购房签重要文件一般需双方签字，旨在表明共同意愿、明确责任。若一方无法到场，可出具公证的授权委托书让另一方代办，委托书要明确委托事项、权限和期限。不过，不同地区、银行要求有差异，夫妻买房前应提前了解当地政策和要求，做好准备，防手续不全耽误进程。
1987人阅读
离婚后购买房产需准备多种证件。身份证用于确认购房人身份；户口本证明户籍与婚姻状况；离婚证是离婚事实的关键证明；离婚协议明确房产归属等事宜；收入证明供银行审核还款能力、确定贷款额度；银行流水辅助证明收入与资金流动情况。不同地区和银行要求或有差别，有疑问可咨询相关部门。
1013人阅读
夫妻一方签字卖房若未获另一方认可和追认，可能承担违约责任。《民法典》规定夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自卖房属无权处分。若买房人善意、支付合理价款且办理登记手续，可取得房屋所有权，卖房方担责赔偿；若买房人明知无权处分仍购买或未办登记等，责任承担方式有别，需具体情况具体分析。
1392人阅读
购房合同签订后通常不能随意撤销。若存在法定可撤销情形，如重大误解、显失公平、欺诈胁迫或乘人之危等，受损方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。撤销权除斥期间一般为一年。对方当事人可请求确认合同有效。能否撤销需综合多因素判断，不确定时最好咨询专业律师。
