反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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对于夫妻一方为他人债务提供保证的情况，抵押权人在行使抵押权时需要具体分析。如果是以个人财产进行担保，并且被认定为个人债务，那么抵押权人原则上只能针对该个人财产进行清偿。如果是用夫妻共同财产进行担保，或者无法证明是个人债务，那么在实现抵押权时可能会涉及到共同财产。但在进行财产分割时，需要注意不能损害另一方的权益。
抵押权人是对债务人有债权的人，当债务无法履行时，可以通过抵押物优先受偿。简而言之，抵押权人是从抵押担保中受益的债权的债权人。而抵押人是为了确保债务履行，向债权人提供抵押担保的人，可能是债务人本身，也可能是第三方。抵押人的身份主要通过抵押合同来判断，与债权人相对的一方当事人即为抵押人。
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