一房二卖诈骗38万判几年

针对开发商将同一套房屋出售给两个购买方的情况，我国法律明确规定了相应的赔偿标准：首先应偿付未能获得该房屋所有权的买受人因为此次行为而遭受的财产损失；其次，赔偿金额不得超出其已经支付的购房款项总额的一倍上限。具体来看，依据相关法规条文，如果商品房销售合同由于开发商的违法违规操作而导致效力归于无效或被依法撤销、解除的情形下，买方有权利请求卖方退回已经支付的购房款项及其对应的利息，同时有权向卖方提出对其财产损失的赔偿要求，并且该赔偿最高金额可达到买方支付的购房款项总额的一倍。为了有效预防出现“一房二卖”的恶性事件，在此提供以下三点建议：1.在选购房产过程中，务必及时与卖家签订网上备案合同，并采用严谨的资金监管和资金托管形式来实现房地产交易的安全；2.在买房之前，必须确保自己了解所购房屋的产权状况，并予以妥善保留相关产权证明文件；3.对于买房事宜，尽可能地选择在交易中心完成房屋产权登记手续后，再向卖家支付首付款，此举有助于保护您的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。