购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在租住期间遇到纠纷时，应先尝试自行协商解决或寻求社区组织、房管部门协助。若合同规定明确或协商无果，可通过民事诉讼或仲裁解决，前者需提交起诉状和证据，法院审核后立案；后者则依据合同条款进行。仲裁后不服可上诉至法院，遵循提交材料、被告回应、法庭审理和判决等步骤。
租房纠纷应当归人民政府建设主管部管理，协商解决房屋租赁的当事人因为房屋租赁发生纠纷的，就应该协商解决，还可以找一位无利害关系的人在场作为见证人。如果租房纠纷协商不成功的，可以请求调解，租房纠纷调解不成的，也可以找房管所相关工作人员解决。
商铺租赁纠纷可寻社区调解或法院诉讼。合同未履行且双方居住地点非约定履行地时，应由被告所在地法院管辖。建议依法维权，确保权益不受侵害。在解决纠纷时，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
商铺租赁合同纠纷，可选择社区调解或法院诉讼。若合同未履行且双方居住地非约定履行地，应由被告居所地法院管辖。当事人应依法维权，确保权益不受侵害。在纠纷解决过程中，建议咨询专业法律人士以获取更具体的法律建议。
商铺租赁合同争议，当事人可选社区调解或法院诉讼。若合同未实质履行且双方常住地非约定履行地，由被告居住地司法机关受理。建议依法维权，确保权益不受侵害。
