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商铺返租怎么签协议

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:831人
律师解析:
在签署转租店铺的租赁协议时,应明确包含以下各项内容:首先,合同双方当事人各自的基本身份信息;其次,需要详细记录该店铺的具体地理位置、面积以及其所具备的用途;再者,还需明确规定相应的租金金额及双方约定的支付方式和日期;第四,关于该转租房屋的租赁有效期也应在协议中得到确认;此外,对于可能出现的店铺装修行为及再次转租等情况,也应当在合同中有相关约定;最后,合同也必须对房屋维护修理责任以及违约责任进行明确规定。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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