购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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针对二手房业主户口未迁离问题,我们提出以下解决方案:买受方可提交户口迁入申请至辖区派出所,取得批准后更替户主身份。原业主可申请将户口迁往社区公共户口所在地。具体步骤包括递交安置申请至甲方派出所获取接受证明,开具《准予迁入证明》,提交至乙方派出所并注销户籍,修改婚姻状况并开具户籍证明,填写户口登记申请书并上报审批,最后领取新户口簿和身份证。需原业主配合,因公安部门无法强制迁移户口。
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为成功办理住房公积金提取,请准备以下资料:住房所有权证书、契税完税凭证、员工身份证、公积金联名卡复印件、社保缴纳证明、已填妥并盖章的《公积金提取申请表》和《公积金提取清单表》。若房屋为共同所有或夫妻双方共同拥有,还需提供婚姻证明。如配偶之前提取过,需提供记录单; 同时提取,需提供婚姻关系证明并复印。外省市购房需额外提供外埠购房证明。
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二手房交易需支付多项费用:交易手续费、合同印花税、中介费,若使用权房转为产权房,转产费由卖方承担,通常由物业管理公司按房屋情况评定。 此外,出售二手房产需缴纳个人所得税。
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对于二手房东收取进场费的行为,可向当地房产管理局或物价管理局举报。租户在得到房东许可后可将租赁物转租他人,且租赁协议继续有效。若因第三方造成租赁物损坏,租户需承担责任并赔偿。未经房东允许私自转租,房东有权解除合同。合法转租时,双方协议不变,租户对第三方损害负责。