商铺出租纠纷谁管辖

租赁纠纷作为合同纠纷的一种表现形式，其解决方案主要包括调解、仲裁以及诉讼三个方面。首先，当事人可选择由第三方主导的调解方式来化解纠纷，具体而言，既可以通过人民调解委员会的调解机制来实现，亦可委托工商行政管理机关进行行政调解。其次，对于当事人间无法达成一致意见或者对于某些界限模糊、责任归属不明晰的租赁纠纷问题，可以考虑采用仲裁的方式加以解决，即将涉及的争议款项提交给具有管辖权的仲裁机关予以处理。最后，当调解和仲裁均未达到预期效果时，当事人则有权向当地人民法院提出诉讼请求，请求法院裁断并解决有关的租赁纠纷。
1.调解制度。这种方式广泛应用于解决各类民事纠纷，如由第三方（例如基层群众性组织，村民委员会、居民委员会）主持下，出租人和租户双方在平等基础上自愿协商，以消除利益冲突，达成共识和互谅以达到和解的目的。
2.仲裁机制。仲裁作为一种准司法程序，《仲裁法》明确规定：凡在平等主体之间产生的合同纠纷及其他涉及财产权益的纠纷，皆可申请仲裁。此处所述的合同纠纷及财产权益纠纷，包括但不仅限于诸如公民个人之间的房屋租赁纠纷。当涉及到房屋租赁纠纷时，当事人可依据相关条款或仲裁申请，要求仲裁机构作出公正、客观的判断，明确事实，划分责任，最终依照法律法规做出仲裁裁决，从而解决矛盾纷争。
3.诉讼途径。若租赁纠纷当事人拒绝接受调解或对调解结果表示不满，且未能就仲裁事宜达成一致，他们便有权将租赁纠纷具状向当地人民法院起诉。在此过程中，人民法院基于法律权威而做出的判决对于相关当事人具有更高的约束力。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。