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楼下卫生间顶部水管漏水谁负责

时间:2024.04.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1478人
律师解析:
关于在楼下卫生间管道出现漏水问题,其根本原因往往出在上一层住户。
因此,楼上住户需要承担相应的责任,这其中涉及到维护措施以及赔偿事宜。
如果是由于楼上房间装修过程中操作失误,则应该由楼上住户向相应的装修公司或业主进行追讨。
对于责任归属的判定方式,给出如下四点建议供参考:
首先,若为房屋装修工程导致楼下卫生间主水管出现泄漏现象,那便应归咎于装修公司或者该业主个人之过失;
其次,若卫生间主水管破裂并非源于装修公司的技术失误,则应由物业管理公司负责解决;
再者,倘若卫生间主水管尚处于保修期限之内,物业管理公司可向开发商求助并协助处理,不在此期间,物业管理公司必须独自肩负起维修费用;
最后,若证实为建造楼宇时开发商未能合理设计管道布局从而引发渗漏,那么责任方则无疑指向开发商。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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