二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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农村土地遭遇占用,要先明确占用行为合法性。若是合法征收,需查看征收文件是否完备,补偿要合理涵盖多项费用,对补偿标准有异议可申请复议或起诉。若为非法占用,可向土地管理部门举报或提起民事诉讼。处理过程中要保留好证据,如土地使用证、占用照片等,以便有理有据维护自身权益。
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土地出现纠纷时,合同效力需依具体情形确定。若签约时双方明知纠纷且合同内容不违法,合同通常有效,但可能影响履行;若一方隐瞒纠纷致对方受欺诈签约,受欺诈方有权撤销合同;若纠纷涉土地权属且未依法解决,合同可能无效。总之,要结合实际分析判断合同效力。
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土地被侵占却无证据令人头疼,此时可先收集间接证据。如找相关证人提供证言,寻找证明土地归属的老文件,整理双方沟通记录。要向政府部门反映,其可能有关键线索。若能获取对方承认侵占的录音视频更佳,还可咨询土地测绘机构确定边界。要想尽办法挖掘线索材料,为维权做好准备。
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土地租赁合同与土地承包合同存在多方面差异。土地租赁合同在平等主体间进行,一方出租土地相关权利,另一方付租金,受《民法典》合同编约束,租赁期一般不超二十年。土地承包合同是发包方与承包方针对农村土地承包经营签订的,受《农村土地承包法》调整,承包期依土地类型而定,承包经营权可流转。二者分别侧重不同需求。