农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚后贷款买房并无固定时间限制，满足贷款条件如信用良好、收入稳定等即可随时申请。但若离婚涉及财产分割，可能影响贷款审批，如房产归一方所有，贷款时可能需提供离婚相关证明材料。且不同银行贷款政策不同，有的对离婚后购房时间有要求、审核更严，具体何时能贷款买房需结合个人情况与银行规定确定。
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房屋交易中一方单方面撤销交易需具体情况具体分析。若签有购房协议，反悔方视为违约。有违约责任条款时，守约方可依此要求违约方付违约金；无相关规定，守约方可要求赔偿实际经济损失。房屋未完成所有权转移，守约方可协商或诉讼，请求继续履行或解除合同并要求赔偿，解除时要注意保存相关证据。
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房屋买卖合同签订与中介费用支付无必然直接联系，关键取决于与中介方的协议约定。若约定成功签合同即付费用，需按约定履行；若以整套交易结束如过户完毕为付费前提，合同签署阶段可能无需付费。且中介若未尽职责、违规操作会影响付费。处理此类问题要依据合同条款和实际情况分析判断。
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在房屋交易中，若卖方违约，赔偿措施多由合同规定。常见赔偿办法有：按合同约定违约金赔偿；适用定金罚则，卖方违约买方可索回双倍定金；还有损害赔偿，针对违约带来的经济损失，但需提供证据证明。相关交易资料要妥善保管，以便通过协商、调解或上诉等手段维护自身利益。
