购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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职务犯罪的管辖需要根据不同的职务犯罪的类型来确定，如果是公职人员职务犯罪的，一般由我国的监察委员会予以管辖；但是如果是司法机关工作人员利用职权实施的职务犯罪，那么就由我国的人民检察院自行侦查，即属于人民检察院的自侦案件。
确认专利权的行政案件是由行政机构所在地的法院管辖的，专利权属于知识产权的一种，是受法律保护的。专利权需要申请才会获得，要得到专利局的授权，未经专利权人许可，私自使用他人专利的行为是违法的。
确认发明专利权的案件应当由最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
确认婚姻无效案件管辖权一般是由结婚登记机关所在地的人民法院来进行管辖；只要法院宣布了婚姻无效之后，那么就会立即判决的结果寄送到婚姻登记的管理机关，从而记录入档案之中。
