购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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在二手房屋交易中,若发生违约情况,通常需支付合同金额20%的违约金。若损失严重,违约金可酌情增加,但不得超过实际损失的30%。双方可友好协商,在合同中明确违约赔偿的具体标准,或根据实际情况评估损失。建议购房者在签订合同时,务必仔细阅读相关条款,确保自身权益得到保障。
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二手房交易纠纷的法律服务费用没有统一标准,由当事人与律师协商决定。费用通常根据合同标的物价值的百分比计算,并可能包括律师见证、代办公证、调查等费用。建议直接与律师沟通获取具体报价。
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二手房交易中,风险担保效力需视情况而定。购买享有抵押权的二手房需抵押权人批准。操作前需获银行证明或填写转按揭申请,用购房款支付未结清贷款或变更贷款人。完成后,办理所有权转移和产权过户手续。
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房产交付日期延迟的合规范围取决于合同条款。如开发商未按时交房,构成违约。经买方催促后,卖方在三个月内仍未履行,买方有权解除合同并要求退款、利息及赔偿。但如因不可抗力导致延迟,卖方不承担违约责任。