购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋产权争议诉讼审理期限受多种因素影响。一般来说，简单案件适用简易程序，可能在三个月内审结；复杂案件适用普通程序，通常在六个月内完成。但在特殊情况下，经院长批准可延长六个月，如需再延长，则需报上级法院审批。
侵权纠纷诉讼时效为三年，特殊情况例外。自权益受损权利人知悉并确定义务人时起算，超过二十年一般不再保护，特殊情况可申请延长诉讼时效。特殊规定另计。
面对拆迁房屋纠纷，可选和解、调解或仲裁；如无果，可通过法律途径。获取权益常见方式有购买、建设及接受赠与。购买需查房屋性质、手续完备，签订详尽合同并办理注册；建设需确保建设用地合法、手续齐全、房屋质量达标。赠与需签署协议并过户，但赠与可能因规避义务而无效。在整个过程中，合法性和手续完备至关重要。
一般及特殊诉讼时效的起算点为权利人知或应知权益被侵之日，而长期时效则从侵权事实发生当日算起。各种时效的计算起始日根据权益性质和侵权行为性质不同而有所区别，但都基于权益受损的认知或事实发生时间来确定。
关于房地产争议的诉讼时效一般为三年，自权利人和义务人清晰或应当意识到自己的权益可能受到侵害的那一刻开始计算。然而，若权利人知晓自身权益受到侵害已经过去了超过二十年的时间，则人民法院将对此不再提供法律保护。但值得注意的是，针对不动产权属和不动产登记请求恢复财产权的案件而言，其并不受诉讼时效的限制。
