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商铺买卖纠纷律师去哪找

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1356人
律师解析:
首先,您需要按照以下步骤进行操作:首先在各类搜素引擎上直接输入您所关怀的法律问题,搜索结果往往会显示出律师们对于该问题的见解以及他们的联系路径,比如行者主页、QQ好友名片、微信账号或者手机号码等等。简言之,只要能够实现有效沟通的途径,都可以加以利用。当然,这里值得注意的是,只有那些真正关注并乐意解答复杂法律疑问的律师才会提供这些详细信息以便您与其取得联络。接下来的步骤即是验证这个律师是否具备合法执业资格。步骤二,您可以联系该州或地区律师协会的官方网站,以查询其实际存在性及是否具有合法执业资质。但要注意的是,并非所有州或地区的律师协会都会设立自己的官方平台,此时则需转向该地司法机关官方网站进行查询。根据查询结果,您将掌握律师的教育背景、执业年份、当前的执业状况及其是否曾经遭受过任何法律惩戒等信息。经过第二步的查验之后,如果您对某位律师的资历仍有所疑虑,那么步骤三便是进一步的验证。您可以通过访问我国最高人民法院依法公开的裁判文书网站,查找某个特定律师所参与办理的各类案件详细资料,包括案件类型、争议焦点以及最终判决结果等信息。然而请注意,由于某些案件的特殊性质(如涉及未成年罪犯权益保护或是个人隐私权维护等),部分裁判文书可能不会被公开披露,但是查不到案例也并不意味着那个律师就毫无价值,这只是为您提供更全面评估律师职业素质的一种辅助手段。归根结底,您还需要自行挑选几位律师进行深入交流比较,然后结合自身需求做出最准确的决策。
法律依据:
《律师法》第二条本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。
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对于二手房这样的不动产来讲,要想获得所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。因此需要先过户,再办房产证。有的地方是7到10个工作日......

(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖......

一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

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  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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  • 二手房推迟过户的风险有多大

    1326人阅读

    购买二手房产时,延期办理过户手续存在潜在风险。一方面,卖方可能在此期间将房产另售他人或抵押,侵害买方权益,使买方无法得房;另一方面,若行情看涨,卖方或放弃承诺中断交易,让买方承担更高成本。同时,政府政策变更还可能影响买方购房资格及税费缴纳。

  • 二手房交了定金签了认购合同定金能退吗

    1962人阅读

    定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因致合同无法履行,定金一般不退;若因卖房者原因,购房者有权要求退还定金且可主张要双倍返还。双方有争议时按认购合同约定处理,有明确约定按约定执行,无约定则依据《民法典》相关规定判断,购房者应保留付款凭证等证据以维护权益。

  • 签了二手房购房合同买方违约怎么处理

    2001人阅读

    二手房屋销售中违约责任处理取决于合约条款。一般买方违约时,卖方有权依合同追究违约责任(如要求支付违约金)、扣除已付定金,若损失超违约金或定金可要求赔偿超出部分。卖方要注意保留证据。双方发生纠纷时,建议优先友好协商,协商无果再走法律途径。

  • 买二手房违约金最高多少

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    在二手房交易法律实践中,违约金金额上限无明文规定。实际操作中根据买卖合同及实际损失确认商定。若合同约定合理,法院或仲裁机构会按约定执行;若违约金过高,违约方有权申请调整,评估时会结合多种关键因素考量;若违约金远低于实际损失,违约方也可申请提高。总之,确定违约金金额需综合多因素。