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解除租赁合同要赔多少违约金

时间:2024.09.06 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1388人
律师解析:
关于租赁合同所规定的违约金比例明细包括:
首先,违约金的具体金额需经双方友好商议后核定,并未存在明确的金额上限的规定,通常情况下应以预估在一方违约情况下可能导致的损失总额作为参考依据进行计算;
其次,若已约定的违约金金额相较于实际损失过低,则守约方可依法通过诉讼方式申请提高违约金金额;
再者,如已约定的违约金金额与实际损失相差过大,违约方同样可通过诉讼途径要求降低违约金金额;
最后,需注意的是,一般而言租赁合同中的违约金比例不应超过总款项的百分之二十,如超出该比例,那么超出范围内的部分,法院将不予支持认可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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视具体情况而定。如果协议双方约定了违约金的,按照约定的违约金进行处罚即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔......

李朝律师
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没有按照合同履行义务的,可以和对方协商后索赔,协商不成的,起诉解决。因违约所负赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方约定。按完全赔偿原则,赔偿全部损失,直接损失和间接损......

李朝律师
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不可以。合同法中的违约金具有多种性质,但是最主要的性质是违约赔偿金的性质。如果当事人在合同中既约定了违约金条款,又约定了损害赔偿金,那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿责......

李朝律师
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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