反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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房产抵押协议并非债，而是设立担保物权的方式。债是当事人间特定权利义务关系。房产抵押协议旨在保障债权实现，债务人不履行债务时，债权人有权优先用抵押房产受偿。抵押协议以债权债务关系为基础，无此关系则无法独立发挥作用，它与债关系密切，是保障债实现的重要手段。
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公安局在符合特定条件时收取的担保金会退还。如取保候审保证金，期间严格遵守规定（如未经批准不离开所居住市、县，变动及时报告等），结束时应退还。治安管理等其他担保金，在相应案件处理完毕且被担保人履行义务等情形下也应退还。若公安机关无故拒退，当事人可复议或诉讼维权。
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在诉讼中，第三人分为有独立请求权和无独立请求权两类。有独立请求权的第三人对诉讼标的有独立请求权，参与诉讼为维护自身权益，某些情况下可能担责；无独立请求权的第三人与案件处理结果有利害关系，法院认定需担责时就得担责。确定第三人是否担责需综合案件事实、证据及法律规定等多因素，具体问题具体分析。
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反担保人责任与担保人相近，法院执行反担保人有系列步骤。先确定主债权是否真实未清偿，确认反担保合同有效性及条款。执行时全面调查反担保人财产，可能采取查封等措施，有财产则依法拍卖、变卖以回收债权。执行中要保障反担保人合法权益，为其留生活费，反担保人可提异议申诉。
