根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的,可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后,可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款,因此该约定不能产生请求权的效力,不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的,应当对财产进行评估,根据评估价值对债权进行担保,超过部分归抵押人所有。......
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公司欠款无法按期偿还,将产生严重后果:可能列入失信执行人黑名单,损害法人信用评级,影响信贷申请;如注册资本金未恶意抽逃或转移,法人代表通常不涉信用问题;名义股东也需承担偿还债务的法律和社会责任。
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办理房屋抵押贷款时,如房产为双方共有,需提交双方身份证明;如为一方所有,则无需婚姻证明。流程包括签订购房协议、支付首期款、向商业银行申请贷款、填写相关表格、审核材料、获得《贷款承诺书》。
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房屋抵押贷款转为按揭贷款通常不可行,因为一旦拥有房产所有权并已办理抵押贷款,无法直接转为按揭。转按揭通常适用于已在商业银行办理住房贷款的客户,因特殊需求向原贷款银行申请延长贷款期限或出售、转让抵押的住房,涉及更复杂的金融操作如变更借款期限、借款人或抵押物等。
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贷款是否必须提供婚姻证明? 如果该贷款为婚姻伴侣共同申请,需提供结婚证书以完成流程;若客户单独申请,则无需提供。但即使结婚双方不参与联合借款,贷款仍视为共同负债。