外地人在北京买房条件

1.针对在京购买房产的外来人员，其必须具备在北京持续稳定居住并长达五年之久的个人所得税缴纳证明（注意：
这里的个人所得税并非指公司或单位替员工代扣代缴的那种）或是在北京参与了五年连续性社保的证明。
2.该申请人还需持有合法有效的北京暂住证，需要注意的是，由于暂住证的有效期通常仅为六个月，故在此期间内，申请人务必确保自己的暂住证保持有效状态，以符合购房要求。
3.在京拥有一套甚至更多房屋的申请人群是无法通过这个规范来获得购房资格的，若您已为人夫/妻且双方都未曾在北京拥有过房产的话，则您将被允许购买北京地区的唯一一处房屋。
4.为了顺利签约及买房流程正常进行，请提供您的身份证件、婚姻状况凭证以及户口簿等相关资料，同时必须保证上述所提及的三大条件全部得到满足。
关于在外乡人在北京购买房产所需达到的资质条件，我们需要重点强调如下几点提示：
首先，所谓的连续五年（包括五年整）在北京市缴纳的个人所得税条件，是指您可以从中挑选任意一年起算，然后往回倒推出连续五个年度，在这五年内，您每年至少有一次缴纳税收的行为，且这些年的缴税过程中不得出现中间中断或者进行任何形式的补充缴费，否则都会被视为无效。
举个例子来说明更为直观：
若您打算在2014年提出购房申请，那么实际上，您必须从2009年到2013年间，连续五年来北京缴纳个人所得税（这五年的全年税务记录累计不应为零）。

《商品房销售管理办法》
第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。