购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
在中国，二手房交易中的欺诈行为若涉及虚构房产信息或隐瞒关键缺陷，使对方基于误解支付款项并遭受经济损失，且涉案金额达到法定标准，可能构成诈骗罪。司法机关将综合考量行为人动机、行为、后果及涉案金额等因素，依法裁决是否构成犯罪。
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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二手房屋电力、供水及燃气过户，新业主只需携带有效证件及相关文件到附近服务网点办理，无需旧业主陪同。办理前需确认旧业主已结清费用。所需材料包括房产证书、新业主身份证件、银行储蓄账户及电费收费凭证或发票。联名持有房产需提交所有联名人证件。请留意以上信息，祝顺利过户！
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购房交易流程通常包括：信息互通、支付定金、签署买卖合同、提交申请至房地产交易监管机构、办理产权变更登记、贷款手续（如有需要）、交付房产及结算物业费用。在此过程中，买卖双方需确保提供的法律文件齐全有效，符合上市条件，以顺利完成交易。
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在维护自身权益时，首先要了解房屋被查封的原因，如因卖方负债，可与其沟通协商解决方案。若涉及产权问题，需深入调查并制定应对策略。如已支付购房款并入住但未完成过户，可依据相关法规向法院提交申诉，要求解封。不满判决或认为有重大失误，可通过审查纠正程序或提起诉讼维权。购房时，务必审慎选择卖主和房产，全面了解产权和信誉情况，避免此类困扰。
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如果遗失了二手房交易契税发票，业主可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案，并提供存根联复印件（加盖公章）。 另外，也可在权威报纸上发布遗失公告，然后携带身份证、购房文件和不动产权证到税务部门办理补票手续。
