购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议，可要求退款并追究对方法律责任。
买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明；已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证，如有多方共有人，需全体签字或委托公证。
遭遇二手房屋买卖中欺诈导致的虚假协议，受害者有权在知晓被骗后一年内（重大误解则为90天）向法院或仲裁机构申请撤销协议。欺诈方通过误导使对方非自愿订约时，受害人可依法维权。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
1710人阅读
房产交付日期延迟的合规范围取决于合同条款。如开发商未按时交房，构成违约。经买方催促后，卖方在三个月内仍未履行，买方有权解除合同并要求退款、利息及赔偿。但如因不可抗力导致延迟，卖方不承担违约责任。
1572人阅读
遇到房产交易诈骗，应迅速采取补救措施： 1.尝试协商变更或解除合同； 2.拒绝履行义务； 3.暂停履行； 4.向合同监管部门求证合同效力； 5.向法院申请确认合同无效； 6.立即向司法机构报案，以便及时调查。
1718人阅读
尽管业主未与物业公司签正式合同，但已享受服务，应支付管理费。合同通常由业主委员会与经授权选聘的物业机构签订，对所有业主有约束力。未签书面合同，业主实际使用服务，需按实际成本付费。不签合同或物业无资质，业主仍须付费。
1701人阅读
二手房交易法律规定，并非所有交易都需网上签订，仅预售房屋转让需网上备案。房产合同备案指在预售过程中，当事人先网上签署合同，后于30日内向房地产管理机构和土地管理部门提交预售合同备案申请。
