购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。房产证办理流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
办理房产证费用包括：住宅类每户80元，共有权证每证另收10元；其他房产按建筑面积分段收费，最高1000元。印花税分两种，产权转移书据按千分之五缴税，权利许可证照每份5元。契税为购房总价3%，维修基金根据房屋类型及是否配备电梯而定，一般为75-120元/平方米，特殊房屋为40-90元/平方米。办理时间视具体情况而定。
房屋所有权证书制作，居民住宅需付80元手续费，共有权证每份额外10元。其他房产按建筑面积收费： 500平米内200元，500-1000平米300元，1000-2000平米500元，2000-5000平米800元，超过5000平米1000元。印花税包括产权转移书据和权利、许可证照，前者按万分之五缴纳，后者固定5元/件。购买家庭唯一住房面积不超过90平米享1%契税优惠，超过则享1.5%优惠。
房屋所有权证书制作，居民住宅需付80元手续费，共有权证每份额外10元。其他房产按建筑面积收费： 500平米内200元，500-1000平米300元，1000-2000平米500元，2000-5000平米800元，超过5000平米1000元。印花税包括产权转移书据和权利、许可证照，前者按万分之五缴纳，后者固定5元/件。购买家庭唯一住房面积不超过90平米享1%契税优惠，超过则享1.5%优惠。
申请不动产证通常需要准备约500元人民币，包括工本费每本80元、契税（1%-3%）、印花税（总价值0.05%）、交易费每平方米3元、测绘费每平方米1.36元以及登记费不超过200元。具体金额可能因地区政策差异而变，建议购房者先了解当地政策和规定，做好财务预算。
