父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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农村宅基地改建政策简述:农民朋友在明确获得宅基地使用权后,有权进行改建。改建时需提交宅基地使用证明或建筑物所有权证明,经村委会审核同意,并提供建筑设计图纸等辅助信息。完备手续后,向乡镇政府申请审核,最终递交至城乡规划主管部门,核发乡村建设规划许可证后方可完成改建。请农民朋友们遵守规定,顺利推进宅基地改建工作。
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农村宅基地的权益归集体所有,村民只享有使用权。村民过世后,其合法继承人可继承宅基地上的房屋,继续使用该宅基地,但需满足条件:有农村户籍,每户仅有一处宅基地,并完成土地确权及获得房产证书。
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宅基地转让协议的有效性取决于双方身份及是否符合《中华人民共和国土地管理法》等法规规定。通常,仅允许同一集体经济组织内部成员间流转。非集体经济组织成员间的转让常被视为无效,以维护农民土地权益和防止宅基地非法流转。因此,协议效力与双方身份及法律规定遵守情况紧密相关。
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宅基地是农村家庭户实际占用并使用的土地资源,专为建造住宅及附属设施。它属于农村农民集体成员共有,通常仅在本村集体内部流转,严禁私自买卖或转让。但宅基地使用权可依法继承。总之,宅基地是一种特殊的土地资源,具有特定的土地类别属性。