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物业费未交有违约金吗

时间:2024.04.07 标签: 合同事务 合同违约 阅读:922人
律师解析:
若未能按照约定缴纳物业费用,即构成违约行为,需承担相应的滞纳金责任。依照我国民法典相关法律条文规定,未按期履行支付物业管理服务费用的合同义务时,相对方有权要求业户强制执行、采取适当的补救措施、支付相应的违约金或者承担相应的损失赔偿责任等等。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    法律咨询顾问

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    违约金的数额并非法律硬性规定,由合同双方协定,但须与实际损失相当。若违约金过低,法院可调高至接近实际损失;过高则可下调。因此,即使违约金达到20%,能否得到法院支持取决于实际损失情况和司法机关的判断。

    浏览量:1078 2024-07-03
  • 出租车退车违约应如何应对

    法律咨询顾问

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  • 合同解除违约金能否由法院调整

    法律咨询顾问

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    我国法律并未设定合同违约金的最高限额,但允许当事人在约定违约金过高(超过损失30%)时请求调整。法院在调整中扮演被动角色,主要处理严重失衡的情况。当事人有权利自行协商约定违约金数额和损失赔偿计算方式,体现公平原则。

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  • 合同违约金的标准及计算方法是什么

    肖建华律师

    违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。

    播放量:817 2022-06-09
  • 合同纠纷起诉条件有哪些

    徐昌兴律师

    (1)起诉的实质条件:有合格的原告,即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。

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  • 如何确定建设工程合同纠纷管辖

    徐昌兴律师

    根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。

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  • 合同约定违约责任最高是多少

    1062人阅读

    根据法律规定,违约金的数额需限定在违约造成损失的30%以内,即不得超过实际损失额的1.3倍。双方可在协商中约定,一旦发生违约行为,违约方需根据具体违约情况,向守约方支付相应数额的违约金;或者,也可约定如何计算由违约行为引起的损失赔偿金额。这样的规定旨在保障合同的公平性和可执行性,确保违约金既能起到惩罚作用,又不会过分加重违约方的经济负担。

  • 信用卡违约金每个月都收吗

    1992人阅读

    信用卡违约金并非每月固定征收,具体是否收取取决于持卡人的还款情况和银行政策。逾期未还款时,银行会收取相应比例的违约金。不同银行及信用卡合约可能有不同规定,建议持卡人查看合同或咨询银行获取准确信息。

  • 装修合同违约赔偿标准是怎样的

    1221人阅读

    关于赔偿金额的准则如下:首先,若装修合同已明确违约金数额,则按约定执行,但不得超过实际损失的30%。其次,若合同未明确违约金,则应根据违约行为造成的实际损失来确定赔偿金额。这样的规定既体现了合同双方的自主约定,又确保了违约金的合理性,避免了过高的赔偿要求,为装修合同的履行提供了有力的法律保障。

  • 拒绝履行合同的正当理由有哪些

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    根据相关法律规定,以下情形可正当拒绝履行合同:1.合同因欺诈、胁迫等不法手段签订,损害国家整体利益;2.合同涉及恶意串通,侵害国家、集体或第三者利益;3.合同以合法形式掩盖非法目的;4.合同履行将严重损害社会公共利益;5.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。