安置补助费指的是国家在征用公民的土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,会给予补助费用。该补助费用是由征用土地的人民政府支付,用于被征用土地的......
具体条件是:一、对房屋土地及人口进行调查,被拆迁人签字确认;二、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;三、上报省当地审批,取得省当地的征地批文;四、取得批文后及时公告......
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿,会补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置费等房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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娘家拆迁和婆家拆迁通常各自独立,婆家拆迁按其所在地政策及规定确定补偿等事宜,与娘家拆迁无关。但如果娘家拆迁权益(如户口、房产份额等)与婆家拆迁存在关联,比如娘家拆迁分配房产在婆家所在地且对婆家拆迁有影响,就需综合考量。总之,一般无直接关联,特殊情况要依具体情形判断。
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即便拆迁地无房,被拆迁人若符合当地拆迁安置条件,如拥有当地户籍、属合法人口等,也可能获得安置。安置方式主要有货币补偿和产权调换两种,具体方式及标准由当地拆迁政策法规决定。不能一概而论说拆迁地无房能否安置,需结合具体情况与当地政策判断是否符合条件,以确定有无安置资格。
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上海动迁流程复杂、时间跨度大,从启动征收决定到签订补偿协议约需6个月至1年。具体流程包括征收决定公告、房屋调查登记(12个月)、补偿方案制定与公布(12个月)、协商签约(36个月),协商不成进入评估和裁决程序(36个月)。实际时间因动迁范围、被拆迁户数量、补偿方案协商难度等因素而变化。
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拆迁安置房选房顺序通常这样确定:先依据拆迁户户籍人口数量,人口多的优先选,以保障基本居住需求;户籍人口数相同,则按拆迁协议签订先后顺序选;部分地方还会考虑住房困难程度,对困难大的拆迁户适当给予优先待遇。每次选房顺序依当地拆迁政策及规定,拆迁户应关注当地拆迁安置公告,以免错过心仪房子。