农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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车库办理房产证的条件跟建设规划有关哦。一般住宅区内的地下车库是公共配套，不能单独交易，只能出租。只有经过正式规划许可的地下车库才可以申请房产证呢。人防车位是没有产权证明的。独立别墅附带的车库，通常也没办法办理独立产权手续。所以呀，车库能不能办理房产证，得看具体的情况呢。
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企业所得税需按25%的税率进行支付。印花税要按照产权转移合同金额的0.05%来缴纳。营业税是以转让土地使用权的收入减去原始成本后的余额作为营业额，然后按照5%的税率来计算缴纳。在县城或城镇，城市维护建设税的税率是5%。教育附加税的税率为3%。土地增值税是以转让土地使用权的收入减去法定扣除额后的余额当作土地增值额，再按照累进税率进行计算缴纳。
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沧州市的房地产开发商要是没在规定时间内把房子交给购房者，那就违背了和购房者签的买卖合同里规定的交房日期，这就属于违约啦。按照相关的法律法规来说，开发商有责任按照约定的日期把房子交出去。要是没尽到这个义务，就得承担继续交房、采取一些补救办法、赔偿购房者损失等这些违约的责任。
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按照现行法律规定，必须依法征收契税。就算还没领到房产证，也得履行这个义务。一般来说，期房的契税要在项目竣工验收之后缴纳，而且在办理房产证的时候必须把契税缴清，这可是一笔不小的支出呢。要是逾期没缴纳契税，就需要承担滞纳金啦，不过不同地方的具体政策是不一样的哦。
