首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 房产证上写一个人的名字和夫妻两个人的名字有什么区别

房产证上写一个人的名字和夫妻两个人的名字有什么区别

时间:2024.11.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1204人
律师解析:
在夫妻共同购买房产时,若使用的是夫妻双方共有的财产,那么无论房地产所有权证书上仅记载单方或双方的姓名,均无法改变该房产作为夫妻共有财产之性质,实属夫妻双方共享权益。
然而,若是用于购买房产的资金来源于男女任意一方的婚前财产,或是其他独立个体的财产,而且在房地产所有权证书上仅出现其中一方的姓名,则应视为该套房产归出资人单独所有,并不因在婚姻持续期间进行购房而发生财产性质的转变,将其转变为夫妻共同财产
法律依据:
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

婚后购房不一定非要在房产证上写双方名字,无论登记在哪一方名下,都视为夫妻共同财产。结婚程序包括向户籍所在地的婚姻登记机关申请,提交相关资料,经过审验合格后颁发结婚证。......

婚后用共同财产置换新房,即便只登记一方名字,也视为夫妻共同财产。夫妻关系存续期间所得的工资、奖金、收益等均为共同财产,知识产权收益、未明确归属的遗产或赠与也属共同财产。......

婚后共同还贷的房产,无论是否婚前购置,其偿还本金、利息及增值部分均视为夫妻共同财产。若一方婚前首付购房,婚后共同还贷,房产虽不归共同所有,但还贷部分及增值为共同财产,获得......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
徐忆帆律师

甘肃泉荣律师事务所

现执业于甘肃正天合(酒泉)律师事务所,擅长刑事辩护、合同事务处理、工伤赔偿类案件。 徐律师深耕实务一线,办理了大量经得起时间和法律考验的案件,经办案件标的额超过5000万元。担任刑事辩护,为犯罪嫌疑人争取到了(无罪,罪轻,不起诉、取保候审等)好的结果。从事法律工作以来,处理过多起债权债务、合同纠纷,同时为多名工伤案件当事人争取到满意的赔偿。 徐律师把维护当事人的合法权利放在首要位置。致力于“精品化、专业化”的办案理念,以专业的法律知识,热忱的服务态度处理委托人交办的各类案件,所经手的案件均得到了当事人的高度认可,在民商事领域内经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。

咨询该律师
  • 离婚撤诉以后多久可以重新起诉对方的财产

    1570人阅读

    离婚诉讼申请撤诉后,若无新情况、新理由,六个月内再次起诉,司法机关一般不予立案受理。但若有新情况、新理由,或距上次撤诉已超六个月,则具备再次向被告提起财产诉讼的资格。比如,若证实被告有隐藏、转移财产等新的不当行为,就属于符合再次起诉条件的情形。

  • 婚内财产协议房产可以给一方么

    1259人阅读

    婚内财产协议可将房产给到其中一方。《民法典》规定,夫妻双方可书面约定婚姻关系存续期间及婚前财产的归属。若约定房产给某一方,协议表达双方真实想法且不违反强制性规定就具法律效力。办理房产过户要按不动产登记规定操作,仅约定未办手续,房产可能仍被视为共同财产有风险,建议约定后尽快办手续。

  • 婚前买房父母出的首付离婚怎么分

    1391人阅读

    婚前购房父母付首付,若房产证记出资方子女名,离婚时房产视为其私人财产,夫妻共同还贷及增值部分协商解决,协商不成法院判产权登记方给另一方补偿;若房产证记夫妻双方名,视为夫妻共同财产,离婚时协商不成,法院会依据财产实际情况、保护未成年子女、妇女及无过失方利益原则判决房产分配。

  • 家里拆迁还原房离婚怎么分配

    1883人阅读

    拆迁还原房离婚时分配视情况而定。婚前被拆迁房屋置换且登记在一方名下的还原房,一般属个人财产;婚后加名则变为共同财产,离婚平均分割。婚姻存续期间依拆迁安置协议取得的还原房,无论登记在谁名下,都属共同财产。离婚时先由双方协商,协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。