业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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业主拒付物业费致物业公司起诉时，可能面临法院判决补交拖欠费用及承担滞纳金。法院会严格审查物业公司是否按合同提供服务，深入调查评估业主拒付原因的合理性与合法性。若物业公司尽到服务义务，而业主无正当理由拒付费用，业主极有可能在诉讼中败诉。
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未缴纳物业费用会引发诸多不良效应。物业管理公司可能通过法律渠道催收，给欠费者带来困扰、经济压力和时间成本。还可能影响其在社区的信誉度，波及未来服务权益。若长时间拒付，更有被物业管理公司提起诉讼的潜在风险。
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通常赠与行为完成后，若赠与合同未明确约定，从赠与完成日起物业费由受赠人承担。因为物业服务费用于维护小区公共区域及设施设备正常运行，服务针对房屋及小区，受赠人获得房屋权益就应担责。但这并非绝对，若赠与合同有特别约定，则按约定，需依具体情况判断物业费承担方。
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物业交割基金收益主要依据基金净值增长计算，公式为收益=期末基金净值×持有份额-期初基金净值×持有份额，如期初净值1元、份额1000份，期末净值1.2元，收益为200元。但实际要考虑管理、赎回等扣除项，不同基金收益计算方式有差异，具体以基金合同和规定为准，有疑问可咨询专业顾问或查看相关资料。
