提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
鉴定房产购买与抵押合同诈骗罪依《刑法》二百二十四条。若非法占有、虚构事实骗财且数额大，可能构成。如无购房能力等签假合同获财，符合相关情况。数额大处三年以下刑，巨大或严重处三年以上十年以下刑，特别巨大或特严重处十年以上甚至无期刑，均罚没财产。实际依具体情况判断。
出售方在商品房交接中的关键职责有三：一是在约定时间内确保房屋达到买卖协议中规定标准；二是在符合交付条件后，按约通知买方进行登记与交接；三是在交接时出示所有交付证明，不得无故阻碍交房，除非有合同明确规定的情况。
购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条款，以防权益受损。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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在商品房销售契约中，若未约定违约责任和赔偿方式，可根据逾期支付或交房情况确定违约金。对于逾期支付，违约金可基于未付购房款，参照中国人民银行逾期贷款利率计算；对于逾期交房，可依据主管部门数据或专业评估机构的同区域、同类房屋租金水平确定违约金。
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购买第二套住房需缴纳3%契税，0.05%印花税，2%公共维修基金。新房免缴营业税和个人所得税。购买90平方米二手房需支付契税（根据面积大小1%-3%不等）、3元/平方米交易费、测绘费（地区差异）及权属登记费+取证费（一般不超过200元）。
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在房产交易中，买方违约需承担违约责任，且房产可正常出售。据《民法典》第五百七十七条，未履行合同或未达到约定标准的一方，应承担继续履行、补救措施、赔偿损失等违约责任。
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房产所有权归属主要依据购房时签署的购房协议。男方婚前购置的房产属于其个人财产，即使婚后房产证加入女方姓名，产权仍属于男方。办理添加姓名需携带相关证件到房地产交易中心，支付110元费用，约20天后可领取新证，并可设置密码保护。
