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抵押期间房子能否出租出去

时间:2024.04.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1350人
律师解析:
依据法律规定,已办理抵押登记手续的房产若需进行租赁,须获得抵押权人的许可方可生效。在此之前,有关于该房地产的租赁合同一律不受抵押行为所带来的影响,原有的租赁协议依然拥有法律效力。
然而,倘若在房产进行抵押之后,当事人之间达成任何新的租赁协议,尽管此类协议同样合法有效,但在抵押权得以实现的情况下,新租赁合约对抵押权利申请人并无法律拘束力。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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