按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年,商业、旅游、娱乐用地40年。综合或......
土地承包未成年人有权利继承,承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。但是由于未成年人没有行为能力,所以未成年人继......
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效......
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农田一般不能建厂房,涉及擅自改变土地用途,是非法占用耕地行为。如需在农用地建厂房,须按法律程序办理农用地转用审批手续。因用地面积和性质不同,审批级别也不同。特别是基本农田变更用途,面积达到一定规模需经国务院批准。
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对于非法占有他人土地并造成损害的行为,应赔偿损失并承担法律后果。可通过友好协商、第三方调解或仲裁、诉讼等方式解决。承包者有权要求归还土地并赔偿损失。作为农村集体经济组织成员,承包者享有承包地权益,包括使用权、收益权和流转权,可自主决定生产经营活动。
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林权证失效的主要情况有:林地被依法征用或占用后需办理注销登记;林地因特殊原因受到严重损害或消失,权利人应及时注销登记;原始林权证丢失或损坏且未办理新证,原有林权证自动失效。
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在我国法律中,自留山和自留地均归村集体经济组织所有。自留山是尚未开发的自然资源土地,已分配给农户;自留地则是计划经济时期为保障农民基本生存而提供的土地补贴福利,具有生活保障性质。