遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，参与遗产继承纠纷案，代理高额股权分割涉案离婚案等，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
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房屋遗产继承过户所需费用大致情况需支付的各项费用明细如下：首先，是继承公证费用。此项费用根据估值的2%或者受益额的2%来计算，最低不得少于200元人民币。其次，是评估费用。在100万元人民币以内的部分，按差额计费比例，大约为千分之五；而在100万至1000万之间的部分，则为千分之二点五之比。再次，是房产继承过户所需的相关费用，包括100元人民币的登记费用以及5元人民币的权证印花税。
遗产继承公证完成后，房产若未过户就出售，这种行为是无效的。因为房屋过户前，产权状况并未改变，继承人实际上没有完整的房屋所有权，所以不能直接卖房子。
在办理遗产房地产过户时，需要支付登记费，通常为100元/项。如果是遗嘱继承，还需要缴纳合同印花税，按照被继承房屋评估价值的0.05%计算。此外，产权证明和交易手续也需要分别缴纳5元权证印花税和每平方米5元的交易手续费。法定继承人可以免税，而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。具体的契税税率由各省制定并上报备查。同时，产权转移书据等也需要缴纳印花税，按照金额的万分之五贴花征税，而房地产权证每份的印花税为5元。
办理遗产继承不动产转移登记，第一步是办理继承公证，需要准备离世证明、亲属关系证明和遗嘱等资料。然后携带公证书、产权证、继承人身份证到房地产主管部门办理登记，过程中可能需要缴纳契税等税费。
在遗产继承中，房产过户的费用通常由继承人按照约定来分担。不过，在实际操作中，继承人也可以协商确定具体的分摊方式。这些费用一般包括公证费、房屋评估费和房产过户登记费等，具体怎么分，大家要好好商量。
