租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1750人阅读
当房东在租赁合约未届满时单方面宣布不再出租，租客一般有抵制搬迁权利，因双方签署且法律认可的合同有拘束力。但租客若未按合同付租金、擅自变更房屋使用性质等，房东可依标准解约要求迁出。若房东无理由强令迁出，租客可拒绝，通过协商或诉讼维权。是否搬迁取决于合同条款与双方履约表现。
1023人阅读
承租人支付的租房押金在一些情形下可能无法全额返还，如违背租赁合同规定（如未按期交租、擅自转租、损坏房屋设施未赔偿等）、提前解约未按约定告知、租赁期满损耗损害费用超押金、擅自改造装修房屋等。押金是否退还需据合同条款分析判断，合同不明时按公正合理原则和法规解决。
1026人阅读
在租赁房屋交易中，若无故拖欠中介服务费用，法律后果严重。一是构成违约，需按合同承担责任，支付费用、逾期利息及违约金等；二是若中介起诉追款，当事人要承担诉讼费等额外费用；三是若拒不执行法院判决，可能面临强制执行，影响个人信用。建议遵守合同，诚信履行支付义务。
1164人阅读
签订租赁合同后不想租能否退租，要依据合同约定判断。若合同明确违约条款与退租条件，按约定处理；若无特别约定，提前退租通常属违约，需承担违约责任如支付违约金。但若遇不可抗力等法定解除事由可解除且不担责。应查看合同条款，有合理退租理由可与房东协商，协商不成可走法律途径，需结合具体情况处理。
