购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在借贷纠纷诉讼中，应提交以下证据：双方陈述、借条、借款协议、转账记录、还款记录等书面材料；如有实物担保，如抵押品、质押物，也应提交；视听资料如录音、录像；电子数据如银行转账记录、支付宝、微信转账记录、短信、邮件等；第三方证人证言；专业鉴定报告；勘验笔录。所有证据需经法院审核确认后方可采纳。如无法收集某些证据，可向法院申请调查。
解决购销合同欠款争议需依赖合法主体证明、交易证据、协议执行详情、账单价目表等。重视合同包装、交货方式、付款时间、货物质量、支票审核、发票开具及违约预防是降低风险的关键。
在房屋产权归属确认案件中，原告需提供所有权凭证（如产权证、规划许可、继承或赠与文书、买卖合同及过户证明）以证明其权益。还需出示履行所有者义务的证据及房屋使用、收益和管理情况说明及相关文件。若涉及强制征收等情况，原告需提供相关证明材料，以全面支持其诉求。
在法律诉讼中，受害者赔偿请求需依据具体损害。医疗费用需提供详细病历和医院收费凭证；护理费需有医院护理同意书及费用明细；误工损失需病休证明、收入证明及单位确认。营养费需医院证明。医疗事故索赔需医疗事故鉴定报告。死亡案件中，亲属应提供亲属关系证明、丧葬费用明细及抚养关系证明。所有证据都应详实有效支持赔偿诉求。
在提起工伤诉讼前，务必先完成工伤认定并取得决定书，如有需要，还需申请劳动能力鉴定获取结论书。以这些文件，病例等为证据，向劳动合同履行地或单位所在区的劳动仲裁委提请仲裁，这是赔偿前置步骤。如对鉴定结果不满，可在15日内向法院提交诉讼，需提供相关文书、病历及身份、单位信息等。
