购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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那就是我们常见的“财产纠纷”了。这个时候你就得向咱们的人民法院递交一份起诉状了。这份起诉状要包括你自己的详细信息、欠你钱的那个人的详细信息、你们是怎么借的钱、约定好什么时间还钱、他到底有没有按时给你换钱这些事情，还有你希望法院怎么帮你解决问题等等。如果你写起诉状觉得头疼，也不用担心，你能口头告诉人民法院你想要告谁，他们会把你说的内容都记下来，然后再告诉被告这件事。
当涉及到对房产纠纷进行法律诉讼时，其立案标准并未受到欠款金额的严格限制。只要符合以下几个基本条件，原告便可依法向法院提起诉讼：首先，原告必须与该案件存在直接的利益关联；其次，必须有明确的被告方；再次，原告需要提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且由受诉人民法院拥有管辖权。因此，无论欠款金额大小如何，均有权提起房产纠纷的法律诉讼。
离婚后，如果涉及财产纷争，准备好起诉文书，写明权益主张和事实依据，收集财产状况凭证、离婚协议等资料，向有管辖权的法院提交起诉申请和资料。注意，诉讼时效通常为三年。在诉讼中，要明确财产归属和纠纷核心。
离婚财产分割引发的房产纠纷二审中应如何准备起诉书（1）申请人需携带个人身份证明文件原件进行验证核实，待程序完成后，原件将返还予申请人。（2）申请双方需提供能够证明其夫妻关系的确切证据，例如结婚证书以及由婚姻登记部门颁发的婚姻状况证明文件等。（3）如涉及夫妻共有财产问题，申请人需提交相关财产清单作为证明材料，但在正式开庭审理过程中，申请人亦可随时补充提交。
关于被起诉离婚财产纠纷的应对策略针对离婚财产争端向对方提起诉讼时，被告必须在收到诉状之日起的十五个工作日内提交书面辩护意见书。对于涉及到财产方面的纷争，当事人双方可协商寻求和解或进行调解以达成共识。若当事人不愿意进行和解亦或是调解无法达到理想效果的话，则应由法院依据财产的具体状况，参照保护未成年人、女性以及无过失方利益的原则来作出公正的判决。
