一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予......
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年。综合或......
土地承包未成年人有权利继承，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。但是由于未成年人没有行为能力，所以未成年人继......
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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当村民霸占村集体土地时，村集体有多种维权途径。首先会尝试协商，让霸占者明白错误并归还土地；若协商不成，可向乡镇或县级以上自然资源主管部门举报，相关部门会调查处理，情节严重将追究刑事责任；此外，村集体还能通过法律诉讼，向法院提起民事诉讼要求排除妨害、返还土地，以此维护土地权益。
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农村土地遭遇占用，要先明确占用行为合法性。若是合法征收，需查看征收文件是否完备，补偿要合理涵盖多项费用，对补偿标准有异议可申请复议或起诉。若为非法占用，可向土地管理部门举报或提起民事诉讼。处理过程中要保留好证据，如土地使用证、占用照片等，以便有理有据维护自身权益。
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土地出现纠纷时，合同效力需依具体情形确定。若签约时双方明知纠纷且合同内容不违法，合同通常有效，但可能影响履行；若一方隐瞒纠纷致对方受欺诈签约，受欺诈方有权撤销合同；若纠纷涉土地权属且未依法解决，合同可能无效。总之，要结合实际分析判断合同效力。
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土地被侵占却无证据令人头疼，此时可先收集间接证据。如找相关证人提供证言，寻找证明土地归属的老文件，整理双方沟通记录。要向政府部门反映，其可能有关键线索。若能获取对方承认侵占的录音视频更佳，还可咨询土地测绘机构确定边界。要想尽办法挖掘线索材料，为维权做好准备。
