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宅基地上的名字怎么去变更

时间:2024.03.28 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:808人
律师解析:
宅基地过户方面,申请人需携带原户主及其代理人的相关身份证明文件(如身份证和户口本)前往所在地县级土地管理机构提交相应的申请材料,并办理变更登记手续。
在此过程中,申请人还将面临对上述证件进行严格审核,接受相关情况的调查核实,同时进行精确测量尺寸,详细填写相关报表,并提交给上级机构进行审批,待审批通过后,即可获得新的土地证。
以下是部分可由当事人单独提出申请的情况说明:
首先,人民法院、仲裁委员会发布的具有法定效力的法律文书或人民政府作出的生效决定,能够设立、变更、转让、消灭不动产权益时;
其次,当产权人姓名、名称或者自然状况发生变动需要变更登记时;
最后,如果需要进行更正登记或者异议登记时,也可以由当事人单独提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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    法律咨询顾问

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    我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益,即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地,这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织,将合法享有地役权带来的便利和权益。

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    法律咨询顾问

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