农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚协议书经自行拟订是否具有法律效力在自行起草离婚协议时，只要符合以下两个条件，即可视为有效协议：首先，该协议必须是双方意思自治的真实体现，未经任何强迫行为影响；其次，不得违背现行国家相关法律法规。然而，无论何种情况，该协议均需经过法庭或者婚姻登记管理部门的权威认证方能生效。尤其需要注意的是，离婚协议必须由双方具有法律效力的签名。
当涉及到父母离婚并自愿达成共识将共同财产移交给子女的情况时，此做法在法律框架下是完全合规且被认可的。我们可以认为，这是父母双方自发的协商行为，其本质上更接近于赠与而非动产转移。需要注意的是，共同财产的所有者如果能够就此事达成一致意见，他们便有权利将共同财产的全部或部分赠送给第三方。依据相关法律条文，未成年的受赠人均有资格接受赠予。
离婚财产分配协议需要明确双方的个人信息、离婚日期、资产分配、子女抚养费以及债务责任。双方要是自愿离婚，需要签订书面协议，并且亲自到婚姻登记处进行申请。协议内容要包含离婚的意愿、子女的抚养问题、财产和债务的处理等方面。如果在签订协议的过程中有疑问，可以咨询法律网的法律顾问。
确保劳动协议具有法律效力的关键在于：双方需具备民事行为能力，协议内容真实自愿，不违反法律及公序良俗，并经双方签字盖章。协议应包含：用人单位信息、劳动者个人信息（姓名、住址及身份证号）、合同起止日期、工作职责、工作场所、合理工作时间、薪资待遇、社保理赔标准、劳动安全保护和相关法律规定的所有必要条款。
在离婚时，自己写的协议书，是有法律效力的。只要离婚协议书是由夫妻双方共同签订的，同时协议书中包含了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见，没有任何欺诈和胁迫的，那么该协议书就是有法律效力的。
